L’Afrique enregistre un nombre record d’hôtels en développement, avec 675 établissements totalisant 123 846 chambres en projet, selon le rapport 2026 « Hotel Chain Development Pipelines in Africa » publié par le cabinet W Hospitality Group. Le rapport indique que le nombre de chambres prévues a progressé de 18,6 pour cent sur un an, signalant un regain de confiance dans la croissance à long terme du tourisme africain et dans les infrastructures d’accueil liées aux voyages d’affaires et de loisirs.
La croissance de ces projets reste toutefois concentrée dans un nombre limité de marchés. Les dix principaux pays du continent regroupent près de 80 pour cent des chambres prévues dans les chaînes internationales, ce qui souligne une forte concentration géographique des investissements. Les profils régionaux sont très contrastés : quatre pays seulement en Afrique du Nord Maroc, Algérie, Tunisie et Égypte contre 38 en Afrique subsaharienne. Au total, 42 pays sur 54 disposent d’un portefeuille de projets, laissant 12 pays sans aucune transaction.
L’Égypte domine avec 45 984 chambres dans 185 hôtels
L’Égypte domine largement le pipeline africain avec 45 984 chambres réparties dans 185 hôtels, soit plus d’un tiers du total continental et plus de quatre fois l’ensemble du volume enregistré par le Maroc, deuxième du classement avec 10 606 chambres. Si l’Afrique du Nord domine par le volume, l’Afrique de l’Est excelle par sa rapidité d’exécution. Le Kenya, l’Éthiopie et la Tanzanie affichent les taux de construction les plus élevés, avec environ 80 pour cent des projets déjà en chantier. C’est dans cette région que l’offre sera livrée le plus rapidement.
Selon le rapport, les grands groupes internationaux dominent le marché. Marriott arrive en tête, devant Hilton et Accor. Les cinq principales chaînes concentrent 80 pour cent des chambres en développement, une domination garantissant des standards élevés, mais laissant peu de place aux opérateurs locaux.
dpa
